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大同小議價市區透天(N3031) 台東找房找地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：30.15 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：23.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.15 坪
- 土地面積：21.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：復興國小
鄰近公園：海濱公園
生活機能：中央市場
附近交通：台東轉運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：復興國小
鄰近公園：海濱公園
生活機能：中央市場
附近交通：台東轉運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「低門檻入市」或「投資收租」的購屋者，但需具備一定資金彈性與時間。
是否值得購買： 針對預算有限且願意投入時間打理的家戶或投資人，此物件值得考慮；但對於追求「即買即住」或對停車有高度需求的買家，則非最佳選擇。
主要理由：
- 性價比高：在台東市核心地段的透天格局，698 萬的總價具有相當的吸引力，若房價有漲盤，此地段抗跌性較強。
- 風險明確：46 年屋齡是最大變數，若您計畫自住，建議預留 200 萬至 300 萬的整修備用金，並優先請專業技師進行結構安全檢查。
- 配套考量：因無車位，請確認您家中用車需求，或評估周邊停車成本是否可接受；若為投資，需調查周邊空屋出租率以確認租金回報率。
問與答
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汪建良(仲介，收取服務費)
暱稱：寶哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-106241
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經紀業名稱: 十井不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第319571號
專營大台東房屋、農建地買賣
在地深耕，用心專業，最有效率的社群房仲專家
110.12月任21不動產店長
111.3月百萬經紀人
112.6月百萬經紀人
113.8月百萬經紀人
室內電話：089355777
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